外壁塗装について 一覧

外壁塗装は減価償却として計上できる? 耐用年数に決まりはあるの?

外壁塗装は減価償却として計上できる?

賃貸マンションのオーナーは、定期的に物件の手入れをする必要があります。「この費用は経費として計上できるのだろうか?」と悩んでいる方もいるでしょう。

そこで今回は、外壁塗装が減価償却として計上できるかどうかをご説明します。「減価償却と修繕費はどう違うのか?」と思っている方もいるでしょう。その違いについても、分かりやすくご説明します。

また、外壁塗装をしてその費用を減価償却したい場合は耐用年数に決まりはあるのでしょうか? マンションのオーナー様は必見です。

  1. 減価償却とは?
  2. ​修繕とは?
  3. 減価償却と修繕費、この場合はどちら?
  4. 外壁塗装の耐用年数は勝手に決めてよいの?
  5. 減価償却・修繕費として計上するメリットは?

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マンションの外壁塗装はいつやるの? 確実に成功させるための5つのポイント

マンションの外壁塗装には、重要な役割があります。
ひとつは「コンクリートを保護すること」、そしてもう一つが「建物の美観を維持すること」です。
それを踏まえたうえで外壁の塗り替え時期や方法についても考えていかなければなりません。

  • 外壁工事を考えているが、どんな業者に依頼したらいいのか分からない
  • マンションの外壁塗装の費用はどのくらいかかるのか
  • 外壁リフォームの時期について悩んでいる

そんなオーナーさんのために、マンションの外壁塗装に関する情報をまとめてみたいと思います。

目次

  1. マンションの外壁塗装について
  2. 耐用年数が異なる塗料の種類
  3. 塗装費用の相場について
  4. 塗り替え時期の目安について
  5. 業者を選ぶ際の注意点

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外壁塗装工事は足場代が大半! 「無足場工法」で費用をカットしよう

マンションやアパートなどの外壁の劣化は、建物全体がみすぼらしく見えます。そこで外壁塗装をプロにお願いすることになるのですが、見積りを見て足場代が高くてびっくり!…という経験をした人は少なくないでしょう。足場なしの「無足場工法」で、外壁をリーズナブルにきれいにしませんか?

目次

  1. 外壁塗装工事の必要性と費用
  2. 足場がいらない「無足場工法」とは?
  3. 無足場工法はメリットがたくさん!
  4. 無足場工法を選ぶなら

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知らないと危険!? 外壁塗装を依頼するまえに知っておきたい注意点

そろそろ外壁塗装を考えなくては…と考えているオーナーは要チェックです。
長期間安定した収入を得たい、入居者とのトラブルを避けたい、アパートをキレイにしたいオーナーは外壁塗装を考えてみてはいかがでしょうか。
外壁塗装は定期的に塗装していかなければ建物を維持し続けることはできません。
そこで、外壁塗装の注意点、塗装にかかる金額、トラブルについて詳しくみていきたいと思います。

目次

  1. 外壁の塗り替えをする目安について
  2. 悪質・良質業者を見分けるポイント
  3. 契約時の注意点

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外壁塗装を塗り直す時期の目安とは? こんな症状がでたら要注意

外壁外壁は、家の印象大きく左右すると共に、紫外線や雨から家を守る役割を果たしています。
しかし外壁の塗装は年と共に劣化するもの。
そこで今回は、外壁の塗り替え時期についてご紹介しましょう。
まだ、大丈夫と思って先延ばしにしていると、家全体が傷んでしまうかもしれません。
外壁を塗り直す目安になる症状もご紹介していきますので、そろそろ外壁を塗り直そうか迷っている、という方はぜひお読みください。

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失敗しない外壁塗装を実現するために! 3つのポイント

外壁塗装は自宅の外観を美しく保つために欠かせないものですし、外壁を汚れや紫外線から守るために必要なものですよね。
しかしながら、せっかく外壁塗装をしたのに不具合が起きてしまった・法外な料金を取られてしまったという残念な事案も報告されています。
ですから、外壁塗装に伴う注意点を知っておくことはとても大切なのです。
外壁塗装を成功させるポイント。あなたも知りたいと思いませんか?
そこで本日は、失敗しない外壁塗装をする3つのポイントをご紹介致します。自宅の外壁塗装を成功させるために是非お役立てください。

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悪徳外壁業者の見分け方 ~業者の対応で見分ける3つのポイント~

家を守ってくれる外壁は、築年数が経ってくると傷んできます。
10年以上経ったら定期的なチェックとリフォーム、メンテナンスを心がけたいものです。

ここ数年は『リフォームブーム』と言えるぐらい、古い家をキレイにして住む人が増えてきています。
しかし、リフォーム件数の増加に伴って増えてきているのが悪徳外壁業者に騙された・法外な価格を請求された、というトラブルです。

トラブルに巻き込まれたら、ほとんどの場合金銭的に損をします!
悪徳外壁業者に騙されないよう、見分け方を頭に入れておいてください。

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外壁塗装の断熱効果って? ~暑さ・寒さに強い家づくり~

外壁をリフォームするときに考えたいのが「断熱効果」。
夏の暑さを遮断し、冬は家の中の温かさを守ってくれるのが断熱効果です。
せっかく外壁塗装をするなら断熱効果を考えて塗料選びをしてもらいましょう。
最近はリフォームブームで、外壁や屋根を修理して家を住みやすくする人が増えています。
光熱費のランニングコストを減らすためにも、外壁塗装する際は断熱効果に注目していきましょう。
ここでは外壁塗装の断熱効果についてご紹介します。
塗装を考えている方はぜひ参考になさってください。

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外壁塗装が必要な理由とは? きちんと知っておきたい外壁塗装のこと。

建物は内装だけではなく、外装も時とともに劣化してきます。
街中で建っている建物を見てみてください。
劣化して見た目が結構ひどい状態になっている外装を見たことはありませんか?
いくら内装がキレイでも、外装がひどい状態では建物としても価値が大きく下がってしまいますし、見た目があまりよくありませんよね。
人間では洋服をキレイに着こなせているかどうかと同じことですから、外装にも気を使いましょう。
今回は外装をキレイにしておくべき理由や外壁塗装を行う目的、メリット・デメリットをご紹介します。

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外壁塗装にはどんな種類がある? 外壁塗装の4つの種類と特徴

「外壁をそろそろ塗り替えたい」と思うことってありますよね。
特に、築年数が5年や10年となってくれば、外壁も劣化してきてしまうものです。
いつまでも綺麗な家に住んでいたいと思うのは当たり前。
綺麗な家に住み続けるためにも、築年数が増えてきた家で外壁塗装は欠かせないのです。

外壁塗装と一口に言っても、その種類はさまざまです。
では、外壁塗装の種類と、それぞれの特徴について紹介したいと思います。

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