外壁のひび割れは危ない？ 発生しやすい箇所や補修方法などをご紹介

1．外壁のひび割れが引き起こす問題

外壁にひび割れがあると、どのような問題が起こるのでしょうか？

1-1．雨漏り

ひび割れから浸水し、雨漏りが起こることがあります。わずかなひび割れでも、放置すると広がるので注意しましょう。雨漏りは、躯体（くたい）の劣化にもつながります。倒壊のリスクも考慮し、早めに対処することが大切です。

1-2．塗膜の性能低下

外壁のひび割れは、塗膜の性能低下を招きます。ひび割れが起きている部分から少しずつはがれなどが起こり、広範囲にダメージを受けることになるでしょう。

1-3．建物の寿命が縮まる

ひび割れを放置すると、建物に大きな影響を与えてしまい、寿命を縮めてしまう恐れがあります。定期的にメンテナンスを実施し、建物を長く維持できるようにしましょう。

1-4．美観が損なわれる

ひび割れがある外壁は、古びた印象を与えるものです。美観が損なわれるため、定期的に塗り替えなどを行い、きれいな状態を維持することが大切なポイントとなります。

1-5．湿気によるシロアリの発生

ひび割れから浸水し、室内に湿気がこもると、シロアリが発生することがあります。シロアリは、建物の弱体化を招くだけでなく、倒壊するリスクを高めるのです。駆除すると同時に、外壁の補修をしましょう。

2．外壁のひび割れにはどんなタイプがある？

外壁のひび割れには、いくつかの種類があります。どのようなものがあるのか覚えておきましょう。

2-1．ヘアークラック

ヘアークラックは、細く短いひび割れのことです。経年劣化で起こる場合もあれば、施工不良が原因で起こる場合もあります。施工不良の場合は、保証期間内なら無償で補修してもらえるでしょう。

2-2．構造クラック

構造クラックは、建物の構造に問題がある場合に起こるものです。建物の歪（ゆが）みや震災による揺れが原因となっている場合が多いでしょう。温度差による建物の伸縮により、構造クラックが起こることもあります。

2-3．縁切れクラック

縁切れクラックは、外壁を塗りなおす際、一気に一面を仕上げなかった場合に起こりやすいものです。筋状にひび割れができるため、肉眼で確認しやすいクラックでしょう。

3．ひび割れが発生しやすい場所は？

ひび割れは、どのような場所に発生しやすいのでしょうか？ 起こりやすい箇所をご紹介します。

3-1．コーキング

外壁のタイルやボードなどをつなぐコーキングは、ひび割れが起こりやすい場所です。コーキングのひび割れが進むと、裂けたような大きな割れが生じます。

3-2．釘周り

サイディングボードなど釘を使って施工する外壁は、釘周りにひび割れが生じることがあります。小さなひび割れでも、放置すると広がるので注意しましょう。

3-3．サッシ下

窓のサッシ下は、ひび割れが起こりやすい場所です。サッシ下は水がたまりやすいため、ひび割れが進行し、腐食や藻の発生などに発展することもあります。

3-4．タイル

タイルの外壁は、タイル自体が割れる場合もあれば、目地にひび割れが生じる場合もあります。タイルは劣化すると落下などの事故が起きるため、早めに補修しましょう。

4．外壁のひび割れで利用できる保証・保険制度

外壁のひび割れを補修する場合、利用できる保証や保険などはあるのでしょうか？

4-1．施工業者の保証期間を確認する

外壁塗装を行った際の契約書には、保証期間や保証内容が記載されています。内容を確認し、補修対応をしてもらえるか聞いてみましょう。

4-2．火災保険

条件を満たしている場合、火災保険の給付金を受け取ることができます。加入している保険の内容をよく確認し、契約者が申請を行ってください。

5．外壁のひび割れを補修する方法

外壁のひび割れに関する補修方法をご紹介します。

5-1．パテなどで埋める

ひび割れの部分をパテなどで埋めてから、再塗装する方法があります。ひび割れをムラなく埋めることが大切です。また、再塗装する際に、防水加工を施すと、浸水被害を食い止めることができるでしょう。

5-2．コーキングやシーリングを充填する

ひび割れにコーキングやシーリングを充填し、すき間を埋めましょう。ヘアークラックなど細かなひび割れの補修にも適しています。シーリングは、アクリル系・ウレタン系・変成シリコン系・樹脂セメント系の4種類です。外壁に合うものを選びましょう。

5-3．業者に依頼する

外壁のひび割れは、見えない部分まで進んでいることがあります。業者に建物全体の点検を行ってもらい、劣化箇所をすべて補修してもらうと安心です。外壁の材質やひび割れの具合に応じ、適切な補修を行ってもらえるでしょう。

6．外壁のひび割れでよくある質問

外壁のひび割れに関する質問を集めました。

Q．外壁のひび割れを補修するのに地震保険は使える？
A．使える場合があります。加入している保険によって異なるため、契約内容をしっかり確認しましょう。不明点がある場合は、保健会社に問い合わせてみてください。

Q．DIYで外壁のひび割れを補修することはできる？
A．小さなひび割れなら、DIYでも補修できます。しかし、ひび割れの深さなどは、一般の人では判断しにくいものです。業者による診断を受けて、劣化箇所や原因を特定してもらい、的確な補修してもらったほうが安心でしょう。

Q．ひび割れは未然に防ぐことができるのか？
A．はい、できます。外壁塗装の塗膜には寿命があるため、寿命を迎える前に塗り替えや補修を行うことで、ひび割れが起こるのを食い止めることができるのです。異常がなくても、こまめに業者による点検を受けましょう。

Q．ひび割れの補修はすぐにできるのか？
A．業者の繁忙期でなければ、すぐに対応してもらえるでしょう。雨漏りなどが発生している場合は申し出て、補修作業を開始するまでの応急処置をしてもらうと安心です。

Q．ひび割れが起こりやすい外壁の種類とは？
A．砂・セメント・水を配合しているモルタルは、外壁材の中でもひび割れが起こりやすいでしょう。ガルバリウム鋼板などサビに強い材質は、ひび割れのリスクが低いものです。とはいえ、どの外壁でもメンテナンスは必要となります。必ず定期点検を受けましょう。

まとめ

外壁のひび割れを放置すると、浸水被害や建物の倒壊などのリスクが高まるため、なるべく早めに対処しましょう。ひび割れは、見えない部分に起きていることがあります。自己判断せず、業者による点検を受けたほうが安心です。建物の寿命を延ばすためにも、定期的にメンテナンスを行いましょう。