商業施設は外壁塗装が重要！ 主な種類ごとの特徴を詳しく解説！

1．商業施設における外壁塗装の重要性とメリット

最初に、商業施設における外壁塗装の重要性やメリットについて詳しく見ていきましょう。

1-1．外観イメージを大きく左右する

外壁塗装は、商業施設の外観イメージを大きく左右します。商業施設にとって、外観イメージは来客数や売り上げに直結する重要なポイントです。外壁塗装が美しい商業施設は魅力的に映ることから、多数の来客が見込めます。売り上げアップにつなげるためにも、外壁塗装の塗り替えは有意義な方法といえるでしょう。

1-2．耐久性を維持する

商業施設の外壁塗装の耐久性を維持するためにも、外壁塗装の適切なメンテナンスが重要な意味を持ちます。外壁塗装は、外壁材を風雨や直射日光の影響から建物を守る役割があるからです。耐久性を維持することで、商業施設の寿命が延びて建て替えまでの期間が長くなり、屋内で安心して過ごせることにもつながります。

1-3．屋内で快適に過ごせる

屋内で快適に過ごせることも、商業施設における外壁塗装の役割になります。たとえば、断熱・遮熱効果のある塗料を使用すれば、屋内が外気温の影響を受けにくくなり、快適に過ごすことが可能です。電気代を節約できるのも、うれしい点といえます。また、屋内で快適に過ごせることで顧客の滞在時間が延び、より多くの売り上げにつながるのもメリットです。

2．商業施設の外壁塗装の種類と特徴

ここでは、商業施設の外壁塗装の種類や特徴について詳しくご紹介します。

2-1．商業施設の外壁塗装に使用される塗料

商業施設の外壁塗装には、以下のような塗料が使用されます。

2-1-1．ウレタン塗料

ウレタン塗料とは、ウレタン樹脂を主成分とした塗料です。ウレタン塗料の主なメリットは、扱いやすい、塗膜の密着性が高い、価格が安いことなどになります。デメリットは、耐久年数が8～10年程度と短めなことや、紫外線の影響を受けやすいことなどです。

2-1-2．シリコン塗料

シリコン塗料とは、シリコン樹脂を主成分とした塗料です。シリコン塗料の主なメリットは、耐候性や耐水性に優れている、耐久年数が10～12年程度でウレタン塗料より長持ちすることなどになります。デメリットは、ひび割れやすい、重ね塗りには不向きなどです。

2-1-3．ラジカル塗料

ラジカル塗料は、酸化チタンと光安定剤が含まれた塗料です。酸化チタンと光安定剤には、塗膜の劣化を抑える効果があります。ラジカル塗料の主なメリットは、コストパフォーマンスに優れている、耐候性が高いことなどです。デメリットは、価格が高い、濃色の種類が少ないことなどになります。ラジカル塗料の耐用年数は、13～15年程度です。

2-1-4．フッ素塗料

フッ素塗料は、塗料の成分にフッ素を配合しているのが特徴です。フッ素塗料の主なメリットは、耐熱性・耐候性・不燃性・防汚性などに優れている、美しいツヤのある仕上がりになることなどになります。デメリットは、価格が高い、ツヤ消しの仕上がりを選べないことなどです。フッ素塗料の耐久年数は、15～20年程度になります。

2-1-5．無機塗料

無機塗料は、塗料の成分に無機物を配合しているのが特徴です。無機塗料の主なメリットは、耐久年数が長い、耐候性・耐水性・耐紫外線に優れていることなどになります。デメリットは、価格が高い、塗膜が硬くてひび割れしやすいことなどです。無機塗料の耐久年数は、15～20年程度になります。

2-2．商業施設の外壁塗装に使用される工法

外壁塗装の工法は、主に以下の3種類に分けることができます。

2-2-1．刷毛（はけ）工法

刷毛工法とは、塗装用の刷毛を使用して作業スタッフが手作業で塗装する工法のことです。刷毛工法の主なメリット・デメリットは、以下をご覧ください。

メリット

• 好みの仕上がりを選べる
• 高級感のある仕上がりになる
• 細部まで塗装しやすい

デメリット

• 手作業になるため工期が長くなる
• 塗りムラが出やすい
• キレイに仕上げるには技術力が必要

2-2-2．ローラー工法

ローラー工法とは、塗装用のローラーを使用して作業スタッフが手塗りで塗装する工法のことです。ローラー工法には、以下のようなメリット・デメリットがあります。

メリット

• 広範囲を短時間に塗装できる
• 塗料の飛散が少ない
• 塗膜の密着性が高い

デメリット

• 細部に塗り残しが出やすい
• 表面がざらざらした外壁には向かないことがある
• 仕上がりに個性を出しにくい

2-2-3．吹き付け工法

吹き付け工法とは、スプレーガンに塗料を入れて吹き付けながら塗装する工法のことです。吹き付け工法のメリット・デメリットには、以下のようなものがあります。

メリット

• 広範囲を短時間で塗装できる
• 簡単に美しい仕上がりを実現できる
• 塗装ムラになりにくい

デメリット

• 塗料が飛散しやすい
• 塗料が無駄になりやすい
• 塗装時に騒音が発生しやすい

3．商業施設の外壁塗装の費用

商業施設の外壁塗装の費用について、詳しく見ていきましょう。

3-1．商業施設の外壁塗装の費用目安

商業施設の外壁塗装の費用目安は、300万～1,000万円程度となります。ただし、実際の費用は、塗料の種類・塗装方法・塗装面積・仕上がりの種類などによって大きく異なるものです。正確な金額を知りたいときは、信頼できる業者に現場視察と見積もりを依頼して確認してください。

3-2．外壁塗装の費用を抑えるポイント

商業施設の外壁塗装でなるべく費用を抑えたい場合には、以下のポイントを参考にしてください。

• 価格が安い塗料を使用する
• 必要な部分だけ塗装する
• 安い費用で外壁塗装を行っている業者に依頼する
• 無足場工法により外壁塗装を行っている業者に依頼する

上記のうち、一番おすすめは無足場工法により外壁塗装を行っている業者に依頼することです。無足場工法とは、足場を設置せずに外壁塗装などを行う工法のことで、足場代が不要になる分、費用を抑えることができます。また、工期も短くなるなど、多くのメリットがある点でもおすすめです。なお、当オフィスチャンプも無足場工法による外壁塗装で豊富な実績がありますので、お気軽にお問い合わせください。

4．商業施設の外壁塗装を行う流れ

商業施設の外壁塗装を行う流れを、主なステップに沿って見ていきましょう。

4-1．信頼できる業者を選ぶ

まずは、この記事の「5．信頼できる外壁塗装業者の選び方」をチェックして信頼できると判断した業者を選びましょう。外壁塗装の満足度は、業者選びによっても大きく変わるものです。なお、当オフィスチャンプも商業施設の外壁塗装で豊富な実績があり、大変ご好評をいただいています。現場視察や見積もりは無料ですから、お気軽にお申し付けください。

4-2．業者に現場視察と見積もりを依頼する

信頼できる業者を選んだら、現場視察と見積もりを依頼しましょう。すると、業者がプロの視点から現場視察を行い、見積もりを作成します。業者から見積もりが届いたら、以下のポイントをチェックしてみてください。

• 作成年月日・有効期限・業者名・担当者名などの記載があるか
• 依頼内容に沿って作成しているか
• 不明な費用などを計上していないか
• 誤字や脱字などはないか
• そのほかに不明な点はないか

上記のポイントをチェックして不明な点や記載ミスなどがある場合は、業者に連絡して説明してもらい、必要に応じて見積もりを出し直してもらいましょう。特に問題がない場合は業者と正式に契約してください。

4-3．依頼内容に沿って業者が商業施設の外壁塗装を行う

正式に契約したら、業者が依頼内容に沿って商業施設の外壁塗装を行います。実際の工程は、以下のような流れで進むことが多いでしょう。

1. 依頼者と業者で作業前の確認を行う
2. 商業施設の周辺を片付ける
3. 外壁洗浄を行う
4. 必要に応じて足場を組み、周辺を養生する
5. 必要に応じて外壁材を補修する
6. 下地材を塗布する
7. 下塗り・中塗り・上塗りの3回に分けて塗装する
8. 仕上げ材を塗布する
9. 足場を解体し養生資材と共に撤去する
10. 商業施設の周辺を掃除する
11. 依頼者と業者で作業内容を確認して完了

なお、工程の途中であっても不明な点があるときは、業者に確認しましょう。そのままにすると、後日トラブルになることがあります。

5．信頼できる外壁塗装業者の選び方

商業施設の外壁塗装は、いくつかのポイントをチェックして信頼できると判断した業者に依頼しましょう。

5-1．商業施設の外壁塗装で豊富な実績がある

まずは、商業施設の外壁塗装で豊富な実績がある業者を選びましょう。豊富な実績があることは、さまざまなケースを扱ってきたことを意味しているため、依頼内容に対して柔軟に対応してもらえることが期待できます。また、多くの依頼者から選ばれ続けた証拠であることからも、信頼できると判断してよいでしょう。

5-2．丁寧な作業と高品質な仕上がりで定評がある

丁寧な作業と高品質な仕上がりで定評がある業者を選ぶと、満足度の高い仕上がりを手に入れることができます。信頼できる業者には優れた作業スタッフが多く在籍しているほか、技術力の向上に日々努力しているものです。こうした姿勢は、丁寧な作業や高品質な仕上がりに反映されます。低品質な仕上がりでがっかりしないためにも、必ずチェックしておきましょう。

5-3．現場視察や見積もりは無料

信頼できる業者は、現場視察や見積もりを無料で行っているケースが多くあります。現場視察や見積もりは、正式な契約に至る前の大切なステップです。このとき、たとえ数千円でも有料だと、依頼するのに戸惑ってしまうこともあるでしょう。そこで、信頼できる業者ではあえて無料にすることで、気軽に自社での外壁塗装を検討してもらえるようにしているのです。

5-4．リーズナブルで分かりやすい料金システム

リーズナブルで分かりやすい料金システムがあるのも、信頼できる業者の特徴になります。前述したように、外壁塗装の費用は塗料の価格・塗装方法・塗装面積などによって大きく異なるため、一概にいくらと提示するのは難しいのです。しかし、信頼できる業者では、豊富な実績を元に分かりやすくリーズナブルな料金システムを確立しているため、安心して依頼できます。

5-5．希望の工期に合わせてもらえる

信頼できる業者では、希望の工期に合わせてもらえます。商業施設のリニューアルオープンなどで特定の日までに完成させたい場合などは、特に重宝することでしょう。ただし、業者の繁忙期になると早いもの勝ちでスケジュールが埋まっていくため、商業施設の外壁塗装を塗り替えることが決まったら、なるべく早めに依頼しましょう。

5-6．スタッフの感じがよくて顧客からの評判がよい

スタッフの感じがよくて顧客からの評判がよい業者を選ぶことも、重要なポイントです。商業施設の外壁塗装で満足度の高い仕上がりを手に入れるには、スタッフとのスムーズなコミュニケーションが必要不可欠になります。このとき、スタッフの感じがよければ、終始ストレスなくやり取りできて行き違いなどのトラブルを防ぐことが可能です。なお、スタッフの感じがよい業者は、総じて顧客からの評判もよいので併せてチェックしてみてください。

5-7．保証やアフターフォローが充実している

保証やアフターフォローが充実していることも、忘れずに確認しておきましょう。外壁塗装が完了した直後には特に問題がなくても、後日何らかの不具合が出てくることがあります。そんなときでも、保証やアフターフォローが充実している業者なら、気軽に現場視察を依頼して対応してもらうことが可能です。

まとめ

今回は、商業施設の外壁塗装について詳しく解説しました。商業施設の外壁塗装を塗り替えると、外観イメージがアップして高い集客効果が見込めます。また、外壁塗装の色やデザインを変えることで簡単にイメージチェンジできることなどもメリットです。商業施設の外壁塗装で満足度の高い仕上がりにするためにも、信頼できる業者とよく相談して進めましょう。なお、当オフィスチャンプも商業施設の外壁塗装で豊富な実績があり、おかげさまで大変ご好評をいただいています。現場視察や見積もりは無料ですから、お気軽にお申し付けください。