外壁工事・リフォーム｜マンション外壁・屋根・タイルの塗装工事費用が格安に！

高圧洗浄

ビル・マンションの外壁塗装面が泥・土・埃などで汚れていてはどんなに良い塗料を使ってもきちんと密着してくれません。それらの汚れを落とすために高圧洗浄を行います。塗料本来の機能を発揮させるための重要な工程です。もちろん、周辺に不必要に水を撒き散らさないための飛散防止養生を設置して作業をします。

こちらも同様に高圧洗浄の様子ですが既存塗膜の状態が非常に悪く、施工している職人に剥がれた塗膜が飛び散っているのが分かります。塗装前の高圧洗浄は洗浄目的以外にも劣化塗膜の除去という役割も持っています。

養生

塗装しない部分に塗料がつかないように養生をしている場面です。養生は非常に重要な作業で、きちんと養生ができているかどうかが外壁塗装工事の仕上りを左右することもあります。

塗装（通常は下塗り後に上塗り2回）

下塗りは上塗り塗料を下地と密着させるための接着剤のようなもの。この工程を省いても一見したところ違いは全く分かりません。しかし、後々塗膜が剥がれてくるといったトラブルの原因になりますので省くことのできない重要な工程です。下塗りの材料選定は下地材により異なる為専門の知識を要します。

こちらも同様に下塗りの工程ですがこれは鉄部に錆び止めを入れているところです。鉄はビルやマンションでもコストと強度の観点から絶好の素材として多く用いられておりますが、空気や水に触れると必ず酸化していく為、それを防止するためにも錆び止めを必ず入れる必要があります。錆び止めを入れる前には錆を落としておくことも重要です。
錆び止めは通常の下塗りと同じく、下地と塗料を密着させるという役割も持っています。錆が発生していないからといって錆び止めを省くと下地との密着が悪くなり、後々塗膜が剥がれるといったトラブルの原因となります。

下塗りが終わり塗料を塗る段階です。ビル・マンションの大規模修繕や外壁リフォーム時に使用される塗料は新築時に使用される塗料よりも高品質のものを使用する場合がほとんどで、近年は臭気対策の為、水性のシリコン系塗料を使用する場合が一般的です。改修工事では塗料の飛散を避ける為いわゆる吹付塗装は行わずほとんどがローラーによる塗装になります。ローラーによる塗装は均一な塗膜の厚みを得るのが難しいため通常2度塗りします。1度塗りだと下地が透けてしまったり、塗り斑が目立ってしまうこともあるためお勧めしません。

仕上がりチェック・養生シート除去

仕上がりのチェックをした後、施工面の養生シートを取り払います。ビルやマンションは物件によってはそれなりの高さがある為、飛来落下対策が重要になります。弊社では無足場工法のために特注で作成した養生シートを用いますので高い建物でも安心して作業ができる工夫があります。